UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 475 €

1 PL DU DOCTEUR JOLY 35170 BRUZ
Vendu le 08 octobre 2024
2 962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 475 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AT419
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13339212. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 962 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bruz Centre Sud-Ouest

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
23%Cadres
Population active937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruz (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
2950 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
644 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 510 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruz

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla226 m
Bruz CentreSTAR226 m
Bruz CentreSTAR233 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla233 m
Aire du 8 MaiSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla299 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-22,1% évolution globale
101 819 €prix moyen
2024
62 300 €
3 115 EUR/m² -47,4%
2024
118 475 €
2 962 EUR/m² -19,1% Vente actuelle
2019
146 500 €
1 831 EUR/m² +83,1%
2016
80 000 €
1 538 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
118 475 €
2 962 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
141 500 €
3 369 EUR/m²908 m2025
42 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 188 EUR/m²31 m2024
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (356)

Santé171 · 45 m
Services publics101 · 5 m
Commerces46 · 25 m
Sport/Loisirs19 · 276 m
Enseignement10 · 116 m
Transports6 · 126 m
Tourisme3 · 587 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre72 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph164 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph165 m · Privé
Ecole
école primaire publique Jacques Prévert195 m · Public
Collège
Collège Pierre Brossolette478 m · Public

Permis de construire Commune de BRUZ

597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements555 m²1