UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 500 €
14 PL DU VERT BUISSON 35170 BRUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI53
Contenance3 325 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800518. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 369 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruz Ouest
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bruz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruz
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
STAR19
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Vert BuissonSTAR40 m
Vert BuissonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla40 m
Vert BuissonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla52 m
Vert BuissonSTAR52 m
GavrinisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla277 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
465 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+109,5% évolution globale
159 999 €prix moyen
2025
182 245 €
2 720 EUR/m² +37,0% 2025
133 000 €
3 244 EUR/m² -6,0% 2025
141 500 €
3 369 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2024
175 000 €
3 070 EUR/m² +821,1% 2024
19 000 €
-89,9% 2023
188 500 €
1 545 EUR/m² +1 785,0% 2023
10 000 €
833 EUR/m² -95,2% 2023
210 000 €
2 234 EUR/m² +23,1% 2023
170 550 €
2 992 EUR/m² +25,9% 2022
135 500 €
3 226 EUR/m² -24,5% 2022
179 556 €
2 806 EUR/m² +21,3% 2021
148 000 €
4 000 EUR/m² -32,4% 2021
218 800 €
3 266 EUR/m² +9,4% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² +33,3% 2021
150 000 €
1 648 EUR/m² -19,1% 2021
185 500 €
2 898 EUR/m² -41,1% 2021
315 000 €
8 514 EUR/m² +162,5% 2020
120 000 €
2 927 EUR/m² +1 011,1% 2020
10 800 €
119 EUR/m² -94,3% 2020
189 840 €
2 712 EUR/m² +30,2% 2020
145 800 €
2 558 EUR/m² +2,0% 2020
143 000 €
2 234 EUR/m² +20,7% 2019
118 500 €
2 521 EUR/m² -78,5% 2019
550 000 €
1 833 EUR/m² +278,0% 2019
145 500 €
2 172 EUR/m² +20,2% 2019
121 000 €
2 017 EUR/m² -30,9% 2018
175 000 €
2 431 EUR/m² -25,3% 2018
234 140 €
2 855 EUR/m² +4,1% 2018
225 000 €
2 228 EUR/m² +91,5% 2018
117 500 €
2 061 EUR/m² +19,9% 2017
98 000 €
2 390 EUR/m² -4,1% 2017
102 220 €
1 893 EUR/m² -8,7% 2017
112 000 €
2 383 EUR/m² -21,4% 2017
142 500 €
2 159 EUR/m² +63,8% 2016
87 000 €
1 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (326)
Santé146 · 19 m
Services publics104 · 30 m
Commerces49 · 19 m
Enseignement9 · 28 m
Sport/Loisirs9 · 98 m
Transports6 · 238 m
Tourisme3 · 76 m
Écoles (8)
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Ecole primaire publique Le Vert Buisson185 m · Public
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école primaire publique Jacques Prévert822 m · Public
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Ecole primaire privée la Providence Centre953 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de BRUZ
597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
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1
153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements555 m²1