UNE MAISON 4 pièces — 302 955 €
48 A RUE DE LA VIEILLE POSTE 40230 BENESSE-MAREMNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 955 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain331 m²
Prix/m²3 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1508
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13339126. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénesse-Maremne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�nesse-Maremne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,317,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénesse-Maremne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
YEGO3
Arrêts les plus proches
BENESSE MAREMNE - GAREYEGO383 m
BENESSE MAREMNE - GAREYEGO387 m
BENESSE MAREMNE - GAREYEGO390 m
Bénesse-MaremneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault466 m
Bénesse-MaremneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault466 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D810Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,7% évolution globale
346 478 €prix moyen
2025
390 000 €
4 382 EUR/m² +28,7% 2024
302 955 €
3 404 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Maurice Genevoix985 m · Public
Permis de construire Commune de BENESSE-MAREMNE
303permis récents
888logements autorisés
69 990 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1