UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
82 RUE DE ROMAINVILLE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 9 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KR200
Contenance1 069 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13236251. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 548 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +69,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toctoucau
Revenus
32 600 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TBM13
Arrêts les plus proches
RomainvilleTBM147 m
TartifumeTBM353 m
TartifumeTBM411 m
RomainvilleTBM436 m
ItalieTBM504 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
360 000 €prix moyen
2023
360 000 €
6 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Magonty725 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Magonty734 m · Public
Médico-social
I.M.E. DE L' ALOUETTE1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1