UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
5041 CHEZ PLEY 16370 VAL-DE-COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 23 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 470 m²
Prix/m²753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A729
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro729
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13108275. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-de-Cognac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val-de-Cognac (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,66%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-de-Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2023
70 000 €
753 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics7 · 414 m
Sport/Loisirs5 · 623 m
Santé4 · 512 m
Commerces2 · 775 m
Enseignement2 · 607 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jean-Marie Weber468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Garandeau468 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Eustelle813 m · Privé
Permis de construire Commune de VAL-DE-COGNAC
105permis récents
109logements autorisés
10 856 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement90 m²1