UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

2 CHE DU SACRE COEUR 34700 SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS
Vendu le 05 avril 2023
857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 5 avril 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AB75
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13070347. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Étienne-de-Gourgas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Population active232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-de-Gourgas (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
12,29%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Gourgas

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités28

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Départementale D25E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D25E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2023
60 000 €
857 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 3p
74 500 €
955 EUR/m²1.1 km2025
78 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
106 500 €
1 420 EUR/m²1.1 km2025
75 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 063 EUR/m²1.2 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics4 · 759 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS

11permis récents
13logements autorisés
1 405 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

3 logements186 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement105 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2019

1

1 logement152 m²1
Permis de construire mars 2019

5

1 logement143 m²1