UNE MAISON 3 pièces — 168 000 €
108 RUE DES AMANDIERS 49260 MONTREUIL-BELLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 7 juin 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²1 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM970
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro970
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13045989. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 105 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +70,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages
Revenus
19 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
34%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montreuil-Bellay (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-Bellay
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
saumuragglobus14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
354 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
467 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
495 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+86,7% évolution globale
129 000 €prix moyen
2023
168 000 €
1 888 EUR/m² +86,7% Vente actuelle 2017
90 000 €
1 011 EUR/m²Biens comparables
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183logements autorisés
14 600 m²surface plancher
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1
6 logements550 m²1
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