UNE MAISON 3 pièces — 98 500 €

650 RTE DE CHEDEVILLE 87240 AMBAZAC
Vendu le 16 octobre 2023
1 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 500 € le 16 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 103 m²
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A183
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12997345. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 214
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambazac (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
278 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambazac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
98 500 €prix moyen
2023
98 500 €
1 515 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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91 400 €
1 474 EUR/m²1.9 km2025
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75 m²
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