UNE MAISON 4 pièces — 71 500 €
2 CHEM DU BOIS DE TEURLAY 17270 CLERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 500 € le 28 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 930 m²
Prix/m²622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1432
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12967457. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -83,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cl�rac (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,19%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clérac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D261E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D261E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
71 500 €prix moyen
2023
71 500 €
622 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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