UNE MAISON 2 pièces — 98 000 €
5696 LE BOUCHET 63480 MARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 9 janvier 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 455 m²
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC410
Contenance2 455 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12885187. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marat (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
5,9 EUR/m²/mois
4,28,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+90,0% évolution globale
96 467 €prix moyen
2025
125 400 €
3 135 EUR/m² +28,0% 2023
98 000 €
2 450 EUR/m² +48,5% Vente actuelle 2019
66 000 €
1 650 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARAT
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15logements autorisés
1 704 m²surface plancher
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1
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1
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