UNE MAISON 3 pièces — 290 000 €
31 AV DES MESANGES 59380 SPYCKER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 24 avril 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²3 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB307
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12831802. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Spycker
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Spycker (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Spycker
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe31/10/2023 - 14/01/2024
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2023
290 000 €
3 580 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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