UNE MAISON 4 pièces — 247 300 €
3 RUE DES HIRONDELLES 66220 CAUDIES DE FENOUILLEDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 300 € le 27 juin 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 465 m²
Prix/m²2 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3
Contenance2 465 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12769157. Sources et méthode
Contexte du quartier
509 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +304,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caudiès-de-Fenouillèdes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Caudi�s-de-Fenouill�des (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudiès-de-Fenouillèdes
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,7% évolution globale
216 150 €prix moyen
2023
247 300 €
2 061 EUR/m² +33,7% Vente actuelle 2016
185 000 €
1 542 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs9 · 144 m
Commerces3 · 352 m
Santé3 · 223 m
Enseignement1 · 430 m
Transports1 · 383 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean-Joseph Morer154 m · Public
Permis de construire Commune de CAUDIES DE FENOUILLEDES
17permis récents
20logements autorisés
1 210 m²surface plancher
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