UNE MAISON 3 pièces — 91 200 €
10 RUE MONTMIRAIL 62970 COURCELLES LES LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 200 € le 30 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI552
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12631801. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Courcelles-l�s-Lens (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courcelles-lès-Lens
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain14/12/2012 - 14/12/2012
Inondations Remontée Nappe27/02/2024 - 07/03/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM12
TADAO7
EVEOLE;TAD EVEOLE1
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COURCELLES-LES-LENS - Péri - Côté Rue MontmirailRHDF-62-COM87 m
COURCELLES-LES-LENS - PériRHDF-62-COM87 m
COURCELLES-LES-LENS - Péri - Face Rue MontmirailRHDF-62-COM92 m
ZATADAO412 m
ZATADAO456 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 m 🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,4% évolution globale
85 100 €prix moyen
2024
79 000 €
1 026 EUR/m² -13,4% 2023
91 200 €
1 184 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COURCELLES LES LENS
152permis récents
277logements autorisés
25 058 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
26 logements2 070 m²1
Declaration prealable juin 2024
3
2 logements1 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement61 m²1