UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €

43 B RUE LE CENTAURE 81300 GRAULHET
Vendu le 06 septembre 2023
1 780 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 6 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E2123
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12610925. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nabeillou-La Jonquière

Revenus

20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
5%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Graulhet (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1159 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
511 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 896 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Graulhet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

LIO22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

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Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
652 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,3% évolution globale
169 000 €prix moyen
2023
178 000 €
1 780 EUR/m² +11,3% Vente actuelle
2021
160 000 €
1 600 EUR/m²

Biens comparables

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100 000 €
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1 615 EUR/m²177 m2024
96 m²
Voir
82%
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153 430 €
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99 m²
Voir

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