Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 27 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 213 m²

Prix/m²2 200 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL114

Contenance933 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12408843. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 981 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Viens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

630 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

23%Locataires

1%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Viens (2025)

12,9 EUR/m²/mois

10,116,4 EUR/m²

11,1 EUR/m²/mois

8,215,1 EUR/m²

6,08%

Loyer estimé : 1 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viens

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2019 - 23/11/2019

Transports en commun

55Score accessibilitéBon

<300m7 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire9

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Les FayssesZOU ! Scolaire20 m

Les FayssesZOU ! Scolaire26 m

Hautes BurlièresZOU ! Scolaire65 m

Hautes BurlièresZOU ! Scolaire66 m

EcoleZOU ! Scolaire126 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

176 m

🚗

Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

198 m

🚗

Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

312 m

🚗

Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

402 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

198 000 €prix moyen

2023

198 000 €

2 200 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

74%

UNE MAISON · 4p

338 420 €

3 981 EUR/m²752 m2025

2 816 EUR/m²719 m2025

108 m²

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics13 · 56 m

Santé4 · 250 m

Sport/Loisirs4 · 116 m

Commerces3 · 168 m

Enseignement1 · 139 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire VIENS104 m · Public

Permis de construire Commune de VIENS

20permis récents

21logements autorisés

1 696 m²surface plancher

Permis de construire janv. 2025

1 logement164 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement34 m²1

Permis de construire juin 2023

1 logement49 m²1

Permis de construire janv. 2023

1 logement120 m²1

Permis de construire avr. 2022

1 logement114 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 198 000 €