UNE MAISON 4 pièces — 304 090 €
2 CHE DE LA FONTAINE BASSE 84750 VIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 090 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR10
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850691. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 816 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Viens (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2019 - 23/11/2019
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
FanetteZOU ! Scolaire202 m
FanetteZOU ! Scolaire204 m
CentreZOU ! Proximité542 m
EcoleZOU ! Scolaire598 m
EcoleZOU ! Scolaire600 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
304 090 €prix moyen
2025
304 090 €
2 816 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics10 · 337 m
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Santé1 · 488 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire VIENS615 m · Public
Permis de construire Commune de VIENS
20permis récents
21logements autorisés
1 696 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement34 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2022
5
1 logement114 m²1