UNE MAISON 4 pièces — 97 500 €

970 RTE DES FABRIQUES 42740 SAINT-PAUL-EN-JAREZ
Vendu le 17 février 2023
855 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 500 € le 17 février 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI52
Contenance749 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12340738. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -56,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Paul-en-Jarez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active2 094
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Paul-en-Jarez (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,9 EUR/m²
380 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
14,37%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Paul-en-Jarez

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS6

Arrêts les plus proches

LE BESSY 2SAINT-ETIENNE – STAS352 m
LE BESSY 1SAINT-ETIENNE – STAS472 m
LA CROISETTESAINT-ETIENNE – STAS770 m
LA CROISETTESAINT-ETIENNE – STAS771 m
MOULIN PAYRESAINT-ETIENNE – STAS962 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Route intercommunale M7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-46,4% évolution globale
170 375 €prix moyen
2023
97 500 €
855 EUR/m² -49,2% Vente actuelle
2020
192 000 €
1 714 EUR/m² -8,6%
2018
210 000 €
2 165 EUR/m² +15,4%
2016
182 000 €
1 625 EUR/m²

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 4p
182 400 €
1 824 EUR/m²1.3 km2025
100 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
298 000 €
2 709 EUR/m²1.4 km2025
110 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 394 EUR/m²1.5 km2025
94 m²
Voir

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Ecole primaire du bourg1.1 km · Public
Ecole
Ecole privée Jeanne D'Arc1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-PAUL-EN-JAREZ

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198logements autorisés
17 597 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

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4 logements1