UNE MAISON 4 pièces — 358 000 €

CHE DES HIRONDELLES 66220 CAUDIES DE FENOUILLEDES
Vendu le 30 octobre 2023
3 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 358 000 € le 30 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 453 m²
Prix/m²3 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C796
Contenance1 379 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro796

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12326176. Sources et méthode

Contexte du quartier

509 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +511,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caudiès-de-Fenouillèdes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
2%Cadres
Population active194
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caudi�s-de-Fenouill�des (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudiès-de-Fenouillèdes

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport623 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport623 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport659 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+68,9% évolution globale
285 000 €prix moyen
2023
358 000 €
3 113 EUR/m² +68,9% Vente actuelle
2014
212 000 €
1 843 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
20 000 €
167 EUR/m²962 m2025
120 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
110 985 €
1 028 EUR/m²729 m2025
108 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
46 000 €
354 EUR/m²956 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (30)

Services publics15 · 44 m
Sport/Loisirs8 · 364 m
Santé3 · 650 m
Commerces2 · 864 m
Enseignement1 · 147 m
Transports1 · 924 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean-Joseph Morer586 m · Public

Permis de construire Commune de CAUDIES DE FENOUILLEDES

17permis récents
20logements autorisés
1 210 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2023

5

2 logements30 m²1
Permis de construire nov. 2021

5

1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2020

5

1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2020

1

1 logement103 m²1