UN APPARTEMENT 1 pièce — 235 000 €
1 B TRA DU CROZET 38450 VIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 9 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT78
Contenance756 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12230843. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 204 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vif (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vif
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain12/02/2026 - 12/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
M Réso - Métropole Grenobloise2
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Le CrozetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha66 m
Le CrozetCars Région Isère66 m
LE CROZETCars Région Isère104 m
Le CrozetCars Région Isère143 m
Le CrozetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51N - Autoroute du TrièvesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
412 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51N - Autoroute du TrièvesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+46,9% évolution globale
172 887 €prix moyen
2023
235 000 €
4 052 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2021
160 000 €
1 778 EUR/m² -12,6% 2021
183 000 €
2 542 EUR/m² -9,4% 2021
202 000 €
3 483 EUR/m² -3,8% 2019
210 000 €
2 333 EUR/m² +8,8% 2017
193 000 €
2 838 EUR/m² +41,5% 2017
136 365 €
3 247 EUR/m² +1,4% 2016
134 500 €
3 202 EUR/m² +17,0% 2014
115 000 €
2 875 EUR/m² -28,1% 2014
160 000 €
1 720 EUR/m²Biens comparables
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