UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €
1775 RUE DU BECADEY 33121 CARCANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 25 juillet 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain994 m²
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CP74
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12160717. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 481 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Carcans (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcans
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
GymnaseCars Régionaux 33 - Gironde321 m
GymnaseCars Régionaux 33 - Gironde321 m
GymnaseCars Régionaux 33 - Gironde322 m
GymnaseCars Régionaux 33 - Gironde322 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde556 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2023
320 000 €
3 636 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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