UNE MAISON 4 pièces — 37 000 €
12 RUE JEAN PACTON 36400 MONTGIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 21 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain890 m²
Prix/m²552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F372
Contenance890 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12086594. Sources et méthode
Contexte du quartier
962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgivray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montgivray (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,47%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgivray
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Départementale D49ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
37 000 €prix moyen
2023
37 000 €
552 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Lycée polyvalent George Sand1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Camille Soulas1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rollinat1.1 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MONTGIVRAY
34permis récents
44logements autorisés
5 524 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement320 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement18 m²1