UNE MAISON 3 pièces — 51 000 €
86 RUE JEAN PACTON 36400 MONTGIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F201
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145398. Sources et méthode
Contexte du quartier
699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgivray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montgivray (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,44%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgivray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41686 m
Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41686 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
51 000 €prix moyen
2025
51 000 €
699 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics58 · 71 m
Commerces46 · 258 m
Santé38 · 131 m
Sport/Loisirs15 · 555 m
Enseignement8 · 541 m
Tourisme6 · 281 m
Écoles (8)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre531 m · Public
Collège
Collège George Sand560 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rollinat567 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Geneviève681 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Delacroix787 m · Public
Permis de construire Commune de MONTGIVRAY
34permis récents
44logements autorisés
5 524 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement320 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement18 m²1