UNE MAISON 5 pièces — 234 600 €

4 B RUE DES PARAPHEUX 63500 AULHAT-FLAT
Vendu le 26 août 2023
2 005 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 600 € le 26 août 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain731 m²
Prix/m²2 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE331
Contenance731 m²
Préfixe018
SectionZE
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12043939. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aulhat-Flat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Population active472
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aulhat-Flat (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aulhat-Flat

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2021 - 12/08/2021

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
234 600 €prix moyen
2023
234 600 €
2 005 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 4p
264 720 €
2 385 EUR/m²679 m2025
111 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
1 898 EUR/m²1.2 km2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics8 · 190 m
Enseignement2 · 18 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle45 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire793 m · Public

Permis de construire Commune de AULHAT-FLAT

57permis récents
70logements autorisés
6 173 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2024

1

2 logements151 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement77 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement102 m²1