UNE MAISON 5 pièces — 278 000 €

300 CHE DE CAMMAS 46230 LALBENQUE
Vendu le 31 mai 2022
1 675 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 000 € le 31 mai 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 345 m²
Prix/m²1 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV242
Contenance3 345 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11826287. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lalbenque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Population active855
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Loyers de référence Lalbenque (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
55 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lalbenque

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 11/06/1993

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

LALBENQUE - Place de la Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport870 m
LALBENQUE - Place de la Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport870 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,9% évolution globale
245 225 €prix moyen
2022
278 000 €
1 675 EUR/m² +30,9% Vente actuelle
2017
212 450 €
1 280 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
879 EUR/m²748 m2025
165 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
345 400 €
2 303 EUR/m²1.8 km2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Santé31 · 618 m
Services publics21 · 127 m
Sport/Loisirs10 · 99 m
Commerces5 · 828 m
Enseignement3 · 663 m
Tourisme1 · 937 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse847 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique907 m · Public

Permis de construire Commune de LALBENQUE

211permis récents
224logements autorisés
22 675 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1