UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

13 RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 89600 SAINT-FLORENTIN
Vendu le 16 septembre 2022
1 212 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 16 septembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI186
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11764494. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Trecey

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
57%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
2%Cadres
Population active312
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Loyers de référence Saint-Florentin (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
685 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Florentin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2012 - 04/05/2012
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 891

Arrêts les plus proches

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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+60,0% évolution globale
97 500 €prix moyen
2022
120 000 €
1 212 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2014
75 000 €
852 EUR/m²

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 3p
132 000 €
1 451 EUR/m²920 m2025
91 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
102 000 €
1 244 EUR/m²1.2 km2025
82 m²
Voir
69%
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72 000 €
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82 m²
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23permis récents
108logements autorisés
6 886 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement253 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

11 logements622 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

24 logements2 212 m²1
Declaration prealable sept. 2022

2

3 logements1