UNE MAISON 3 pièces — 490 000 €
6791 LES ESCOURS 13780 CUGES LES PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 8 juillet 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 249 m²
Prix/m²4 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO302
Contenance1 249 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11658452. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 540 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuges-les-Pins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cuges-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,221,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuges-les-Pins
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aubagne14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
La CurasseAubagne248 m
La CurasseAubagne248 m
La CurasseAubagne295 m
La CurasseAubagne295 m
La CurasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER301 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
490 000 €prix moyen
2022
490 000 €
4 712 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics62 · 169 m
Santé25 · 567 m
Commerces9 · 222 m
Sport/Loisirs3 · 784 m
Transports3 · 551 m
Enseignement1 · 679 m
Tourisme1 · 926 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle PIERRE CORNILLE695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil917 m · Public
Permis de construire Commune de CUGES LES PINS
240permis récents
270logements autorisés
27 190 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1