UNE MAISON 4 pièces — 346 000 €
5283 F GOURGEAC 46600 CRESSENSAC-SARRAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 000 € le 4 février 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 247 m²
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV283
Contenance730 m²
Préfixe298
SectionAV
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11642777. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cressensac-Sarrazac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cressensac-Sarrazac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cressensac-Sarrazac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+69,1% évolution globale
275 300 €prix moyen
2022
346 000 €
2 507 EUR/m² +69,1% Vente actuelle 2020
204 600 €
1 483 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de CRESSENSAC-SARRAZAC
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49logements autorisés
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1
1 logement86 m²1
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1 logement44 m²1
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1
1 logement85 m²1
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1
1 logement29 m²1