UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

36 RUE CITE DU POTEAU DES LANDES 24800 THIVIERS
Vendu le 08 décembre 2022
392 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 8 décembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 749 m²
Prix/m²392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 323 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AL2
Contenance779 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11639208. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -68,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thiviers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thiviers (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
363 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,19,9 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
23,72%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thiviers

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/09/2011

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
81 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
85 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
89 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 000 €prix moyen
2022
40 000 €
392 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 3p
108 257 €
1 259 EUR/m²345 m2025
86 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
107 000 €
1 259 EUR/m²1.3 km2025
85 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
90 001 €
826 EUR/m²1.8 km2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Santé4 · 868 m
Services publics4 · 210 m
Enseignement3 · 558 m
Sport/Loisirs1 · 690 m

Écoles (4)

Autre
Maison Familiale Rurale de thiviers515 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Porte d'Aquitaine1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonce Bourliaguet1.4 km · Public
Collège
Collège Léonce Bourliaguet1.4 km · Public

Permis de construire Commune de THIVIERS

53permis récents
100logements autorisés
7 254 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

10 logements1