UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
10 LE DERFF 22200 GRACES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 8 décembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²2 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C369
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11482622. Sources et méthode
Contexte du quartier
971 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +109,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grâces
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gr�ces (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grâces
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+76,2% évolution globale
145 000 €prix moyen
2022
185 000 €
2 033 EUR/m² +76,2% Vente actuelle 2021
105 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Santé1 · 389 m
Services publics1 · 6 m
Permis de construire Commune de GRACES
120permis récents
145logements autorisés
13 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement129 m²1