UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
39 RUE DE LOCMENARD 22200 GRACES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 149 m²
Prix/m²897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN34
Contenance1 149 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443162. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grâces
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gr�ces (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,11%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grâces
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité16
Arrêts les plus proches
PorsminGuingamp-Paimpol Mobilité186 m
PorsminGuingamp-Paimpol Mobilité205 m
PorsminGuingamp-Paimpol Mobilité222 m
ZI de GrâcesGuingamp-Paimpol Mobilité465 m
ZI de GrâcesGuingamp-Paimpol Mobilité465 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
77 m 🚗
Départementale D787ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m 🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
124 m 🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
897 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics23 · 48 m
Commerces7 · 122 m
Transports2 · 822 m
Enseignement1 · 949 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire publique La Madeleine1.0 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Verne1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus1.4 km · Public
Collège
Collège Albert Camus1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Chesnaye1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GRACES
120permis récents
145logements autorisés
13 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement129 m²1