UNE MAISON 4 pièces — 381 900 €
86 LE BOURG 33750 NERIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 900 € le 7 octobre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB88
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11272625. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 804 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +62,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nérigean
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence N�rigean (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérigean
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde41 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde41 m
MairieCalibus (Libourne)46 m
MairieCalibus (Libourne)51 m
Le NobleCalibus (Libourne)235 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
381 900 €prix moyen
2022
381 900 €
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