UNE MAISON 4 pièces — 166 000 €
5194 CHANGEON 35150 PIRE-CHANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 1 septembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 550 m²
Prix/m²1 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH49
Contenance1 550 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11195667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piré-Chancé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pir�-Chanc� (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Piré-Chancé
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2020 - 13/08/2020
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
166 000 €prix moyen
2022
166 000 €
1 804 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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