UNE MAISON 3 pièces — 187 000 €
2 B JEANBOS 33730 PRECHAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 25 janvier 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 275 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1064
Contenance1 275 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1064
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11159085. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 468 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +44,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préchac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Pr�chac (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préchac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
98 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
98 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
103 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
237 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,9% évolution globale
157 000 €prix moyen
2022
187 000 €
2 125 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2019
154 000 €
1 750 EUR/m² +18,5% 2014
130 000 €
1 477 EUR/m²Biens comparables
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