UNE MAISON 5 pièces — 489 300 €
7233 F CHE DE LA GRANGE 34550 BESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 489 300 € le 15 avril 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain758 m²
Prix/m²3 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV138
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10973457. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bessan (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Carpostal Agde4
Arrêts les plus proches
BESSAN - Passage à Niveau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport664 m
BESSAN - VICTOIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport679 m
VictoireCarpostal Agde682 m
VictoireCarpostal Agde705 m
Grand RueCarpostal Agde759 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
489 300 €prix moyen
2022
489 300 €
3 520 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics68 · 74 m
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Sport/Loisirs17 · 783 m
Commerces14 · 582 m
Enseignement2 · 64 m
Transports1 · 871 m
Écoles (3)
Collège
Collège Victor Hugo1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BESSAN
313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement58 m²1