UNE MAISON 3 pièces — 453 785 €

5811 LE MOULINS 11160 CAUNES MINERVOIS
Vendu le 14 novembre 2022
10 084 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 453 785 € le 14 novembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 190 m²
Prix/m²10 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1009
Contenance6 958 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1009

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10458902. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +689,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caunes-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Population active597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caunes-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,611,1 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
0,94%
Loyer estimé : 355 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caunes-Minervois

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités24

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
273 m
🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
453 785 €prix moyen
2022
453 785 €
10 084 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 2p
56 600 €
1 179 EUR/m²1.1 km2025
48 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
69 000 €
1 278 EUR/m²1.1 km2025
54 m²
Voir

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