UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €
33 CHE DE LA POUDE 81800 RABASTENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 4 septembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX73
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10116938. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 220 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabastens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rabastens (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rabastens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
LIO4
Arrêts les plus proches
RABASTENS - FAUBOURG ST MICHELLIO840 m
RABASTENS - FAUBOURG ST MICHELLIO840 m
RABASTENS - LAS PEYRASLIO919 m
RABASTENS - LAS PEYRASLIO919 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2021
315 000 €
2 143 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège Gambetta1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Las Peyras1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Puységur La Fite1.2 km · Privé
Collège
Collège Puységur1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de RABASTENS
321permis récents
510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1