Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 28 mars 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain294 m²

Prix/m²929 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV242

Contenance294 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10032762. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 051 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -54,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 506 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

4%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessan (2025)

11,7 EUR/m²/mois

9,414,6 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,7 EUR/m²

12,83%

Loyer estimé : 834 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessan

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Carpostal Agde4

Arrêts les plus proches

BESSAN - Passage à Niveau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport601 m

BESSAN - VICTOIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport654 m

VictoireCarpostal Agde656 m

VictoireCarpostal Agde679 m

Grand RueCarpostal Agde733 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

114 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

159 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

314 m

🚗

Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

334 m

🚗

Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

349 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-35,9% évolution globale

147 967 €prix moyen

2023

142 900 €

1 520 EUR/m² +83,2%

2021

78 000 €

929 EUR/m² -65,0% Vente actuelle

2020

223 000 €

2 372 EUR/m²

Biens comparables

81%

UNE MAISON · 3p

162 000 €

2 051 EUR/m²821 m2025

1 388 EUR/m²808 m2024

76 m²

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics72 · 56 m

Santé31 · 489 m

Sport/Loisirs17 · 784 m

Commerces14 · 558 m

Enseignement2 · 93 m

Transports1 · 865 m

Écoles (3)

Collège

Collège Victor Hugo977 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Victor Hugo998 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Georges Bégou1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BESSAN

313permis récents

528logements autorisés

47 690 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement147 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement18 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement84 m²1