UNE MAISON 4 pièces — 39 000 €
9 RUE DE L AQUEDUC 34550 BESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA320
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238662. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bessan (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,11%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Grand RueCarpostal Agde329 m
BESSAN - Grand Rue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
Grand RueCarpostal Agde340 m
VictoireCarpostal Agde354 m
BESSAN - VICTOIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-6,5% évolution globale
81 746 €prix moyen
2025
39 000 €
424 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2021
87 000 €
1 024 EUR/m² -38,3% 2021
141 000 €
2 169 EUR/m² +41,0% 2021
100 000 €
1 563 EUR/m² +139,6% 2017
41 730 €
642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics87 · 12 m
Santé33 · 38 m
Commerces19 · 44 m
Sport/Loisirs17 · 106 m
Enseignement2 · 326 m
Tourisme1 · 820 m
Transports1 · 150 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo490 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo505 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou944 m · Public
Permis de construire Commune de BESSAN
313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement58 m²1