FICHE QUARTIER
IRIS 914710103

Viaduc Est

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Prix / m² médian 4 455 €
Ventes / an 541
DPE moyen
D
Population3 583
Niveau sonore Modere

Évolution des prix

Tendance du marché immobilier dans ce quartier

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1 an3 ans5 ans10 ans
MoisTrimestreAnnée
↓ -18,3% Baisse (forte)
Prix médian/m² début4 782 €
Prix médian/m² fin3 907 €
Évolution annualisée -2,6%/an
Transactions226
Prix médian192 750 €
Prix/m² médian3 907 €
PériodeT4 2023 - T4 2025

Répartition des ventes

Distribution par type de bien

UN APPARTEMENT36 ventes
72%
UNE MAISON7 ventes
14%
UNE DEPENDANCE4 ventes
8%
DES DEPENDANCES1 ventes
2%
APPARTEMENT INDETERMINE1 ventes
2%
DES MAISONS1 ventes
2%

Loyers de référence

Orsay · Données 2025

Appartement
19,6 /m²/mois
16,2 - 23,6 /m²
bonne
Maison
17,8 /m²/mois
13,7 - 23,0 /m²
bonne

Sécurité

91471 · Données 2024

43/100
Moyen En hausse
Cambriolages14,1 /1000 hab.
Vols de véhicules2,9 /1000 hab.
Violences physiques2,6 /1000 hab.
Dégradations7,2 /1000 hab.