UNE MAISON 4 pièces — 226 000 €

5234 F CHE DE L EGLISETTE 34190 MOULES-ET-BAUCELS
Vendu le 15 mars 2021
1 277 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 000 € le 15 mars 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface177 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 501 m²
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C258
Contenance3 501 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 9525387. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moulès-et-Baucels

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
6%Cadres
Population active401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moul�s-et-Baucels (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulès-et-Baucels

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 12/09/2015

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

MOULÈS-ET-BAUCELS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport837 m
MOULÈS-ET-BAUCELS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport865 m
MOULÈS-ET-BAUCELS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport865 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Départementale D999Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m
🚗
Départementale D999Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
226 000 €prix moyen
2021
226 000 €
1 277 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

47%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
2 207 EUR/m²1.6 km2025
145 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 883 m
Transports1 · 776 m

Permis de construire Commune de MOULES-ET-BAUCELS

25permis récents
26logements autorisés
3 355 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement261 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement103 m²1