UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €

56 RUE DE VERNEUIL 36200 LE PECHEREAU
Vendu le 28 août 2021
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 28 août 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 491 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL84
Contenance2 491 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 9401497. Sources et méthode

Contexte du quartier

880 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +113,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pêchereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Population active763
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Loyers de référence Le P�chereau (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
80 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 857 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pêchereau

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D48DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Départementale D48DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Départementale D48DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
225 000 €prix moyen
2021
225 000 €
1 875 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

52%
UNE MAISON · 5p
103 000 €
880 EUR/m²1.8 km2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics3 · 267 m
Sport/Loisirs1 · 566 m
Transports1 · 810 m

Permis de construire Commune de LE PECHEREAU

56permis récents
56logements autorisés
6 530 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2024

1

1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement134 m²1