UNE MAISON 4 pièces — 370 500 €
5638 LES ESCOURS 13780 CUGES LES PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 500 € le 30 juillet 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 045 m²
Prix/m²4 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO287
Contenance1 045 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 9352944. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuges-les-Pins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cuges-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,221,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuges-les-Pins
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aubagne12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
La CurasseAubagne249 m
La CurasseAubagne249 m
La CurasseAubagne290 m
La CurasseAubagne290 m
La CurasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER293 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,0% évolution globale
347 750 €prix moyen
2021
370 500 €
4 812 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2016
325 000 €
4 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics59 · 203 m
Santé24 · 629 m
Commerces9 · 263 m
Transports3 · 612 m
Enseignement1 · 740 m
Sport/Loisirs1 · 818 m
Tourisme1 · 945 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle PIERRE CORNILLE757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil973 m · Public
Permis de construire Commune de CUGES LES PINS
240permis récents
270logements autorisés
27 190 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1