UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €
6 IMP DES LILAS 89450 MENADES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 17 septembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 136 m²
Prix/m²462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A467
Contenance756 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 9009724. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -80,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menades
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
37 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Menades (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,25%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menades
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale/Route nommée D53 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale/Route nommée D53 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale/Route nommée D53 - la Traversée du MorvanRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
27 500 €prix moyen
2021
30 000 €
462 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2014
25 000 €
385 EUR/m²Biens comparables
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