UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
426 RUE DU HAMEAU DE BEAUMONT 62380 LEDINGHEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 7 décembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 450 m²
Prix/m²1 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D105
Contenance1 545 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 8853974. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 264 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ledinghem
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Ledinghem (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ledinghem
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2023 - 12/11/2023
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
616 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,8% évolution globale
75 001 €prix moyen
2021
85 000 €
1 037 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2014
65 001 €
793 EUR/m²Biens comparables
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