UNE MAISON 4 pièces — 156 750 €
5062 LA FONTAINE DU VERT 46140 CARNAC-ROUFFIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 750 € le 5 août 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain18 525 m²
Prix/m²1 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B666
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 8802151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnac-Rouffiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Carnac-Rouffiac (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnac-Rouffiac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,8% évolution globale
137 375 €prix moyen
2021
156 750 €
1 425 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2020
118 000 €
1 073 EUR/m²Biens comparables
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