UNE MAISON 4 pièces — 208 779 €
29 ALL DES BERGERIES 33125 LOUCHATS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 779 € le 26 octobre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 798 m²
Prix/m²2 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3154
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 8653596. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 320 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louchats
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Louchats (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louchats
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
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AstouretsCars Régionaux 33 - Gironde565 m
JanicCars Régionaux 33 - Gironde971 m
JanicCars Régionaux 33 - Gironde971 m
JanicCars Régionaux 33 - Gironde971 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Départementale D110E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Départementale D110E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,5% évolution globale
184 390 €prix moyen
2021
208 779 €
2 456 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2018
160 000 €
1 882 EUR/m²Biens comparables
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