UNE MAISON 5 pièces — 126 000 €

26 RUE DES ETANGS 45250 OUZOUER-SUR-TREZEE
Vendu le 12 octobre 2021
926 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 12 octobre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 767 m²
Prix/m²926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1121
Contenance1 322 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8650866. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 129 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouzouer-sur-Trézée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
16%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
9%Cadres
Population active467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ouzouer-sur-Tr�z�e (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ouzouer-sur-Trézée

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
418 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
473 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
126 000 €prix moyen
2021
126 000 €
926 EUR/m²Vente actuelle

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UNE MAISON · 4p
65 847 €
558 EUR/m²521 m2025
118 m²
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Équipements (2)

Services publics2 · 754 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.3 km · Public

Permis de construire Commune de OUZOUER-SUR-TREZEE

21permis récents
21logements autorisés
1 951 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement40 m²1
Permis de construire avr. 2023

2

1 logement1