UNE MAISON 4 pièces — 65 847 €
81 AV DE LA REPUBLIQUE 45250 OUZOUER-SUR-TREZEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 847 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 406 m²
Prix/m²558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB60
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390973. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 129 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouzouer-sur-Trézée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
16%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ouzouer-sur-Tr�z�e (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,17%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ouzouer-sur-Trézée
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Rue de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41893 m
Rue de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41893 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,6% évolution globale
61 616 €prix moyen
2025
65 847 €
558 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2018
50 000 €
424 EUR/m² -27,5% 2015
69 000 €
585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 449 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de OUZOUER-SUR-TREZEE
21permis récents
21logements autorisés
1 951 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement40 m²1
Permis de construire avr. 2023
2
1 logement1