UNE MAISON 3 pièces — 80 100 €

5280 SAINT VINCENT 86420 MONTS-SUR-GUESNES
Vendu le 10 novembre 2020
910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 100 € le 10 novembre 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 358 m²
Prix/m²910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN270
Contenance1 310 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8559175. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monts-sur-Guesnes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
7%Cadres
Population active272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monts-sur-Guesnes (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
37 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monts-sur-Guesnes

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
40 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
67 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
78 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
143 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 100 €prix moyen
2020
80 100 €
910 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 333 EUR/m²1.9 km2025
90 m²
Voir

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2

1 logement1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement94 m²1