UNE MAISON 4 pièces — 48 000 €

86 RUE HOCHE PROLONGEE 02700 TERGNIER
Vendu le 03 novembre 2020
738 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 3 novembre 2020. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL233
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8167483. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tergnier 2

Revenus

16 590 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
47%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 044
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Loyers de référence Tergnier (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,3 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
643 observations
📈Rendement locatif brut
15,13%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tergnier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2021 - 18/06/2021

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lyneo_202425

Arrêts les plus proches

LES CERTELSLyneo_2024327 m
Les CertelsLyneo_2024327 m
ZI 32ème RILyneo_2024416 m
ZI 32ème RILyneo_2024416 m
ManufactureLyneo_2024721 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
48 000 €prix moyen
2020
48 000 €
738 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
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69 m²
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UNE MAISON · 3p
63 000 €
1 050 EUR/m²834 m2025
60 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
896 EUR/m²1.3 km2025
67 m²
Voir

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Ecole primaire Louis Blériot812 m · Public
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Ecole maternelle André Malraux997 m · Public

Permis de construire Commune de TERGNIER

110permis récents
189logements autorisés
10 104 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

2 logements1